Загородный мастер - блог

Дачная амнистия в Крыму

Здравствуйте, уважаемый Читатель!

У меня есть хорошая новость, и я буду рад с вами поделиться. Уже сегодня вы сможете воспользоваться своим законным правом и приватизировать объекты недвижимости, расположенные на вашем крымском земельном участке.

 

Дачная амнистия подразумевает приватизацию недвижимости, которая расположена на выделенной земле, согласно упрощенной административной процедуре. Напомню, что механизм приватизации был разработан давно, но принять поправки и изменения в законодательный акт смогли относительно недавно.

На сегодняшний день закон принят в двух чтениях и проходит подготовку для дальнейшей его реализации. Изменения касаются тех, кто не успел до сегодняшнего дня получить свои дома в частную собственность или тех, чья документация находится в процессе рассмотрения соответствующими органами, и окончательное решение пока не было принято.

Крым1Итак, спешу вас обрадовать. В феврале этого года был принят закон о продлении срока дачной амнистии. Вы не ослышались, дачная амнистия для Крыма.  В частности, ее срок действия продлен до 01.03.2018. Поэтому кто не успел реализовать свое право после отнесения полуострова к российской юрисдикции, стоит торопиться, поскольку вы можете пройти процедуру регистрации даже в том случае, если у вас нет на руках справки о вводе в эксплуатацию жилого помещения.

Обратите внимание, что после указанной даты, такое разрешение необходимо будет предоставить регистратору! Будет ли принято решение о необязательности предоставления такого подтверждения после 01.03.2018, никто не знает. Именно поэтому я советую вам поторопиться.

Требования к жилым постройкам и перечень необходимой документации

Крым2
Напомню, что для приватизации жилья в упрощенном порядке жилье должно отвечать требованиям именно жилого помещения. То есть, ваша недвижимость должна попадать под правила, которые действуют для индивидуального жилищного строительства. В органах регистрации первоначально, в обязательном порядке проверят, а соответствует ли жилой дом указанному требованию.

Чтобы строение признали ИЖС, оно должен иметь не более 3 этажей, а общая его площадь должна составлять не более 300 квадратных метров. Это очень важно, так как закон действует только в отношении указанных объектов.

После сбора всей документации, вам нужно будет обратиться в местный орган Госкомрегистра относительно территориальности земельного участка, а необходимые документы сдать туда вместе с заявлением.

Перечень необходимых документов:

  1. Удостоверяющий личность документ;
  2. Расчетная квитанция об оплате государственной пошлины;
  3. Если в ваших интересах будет действовать другое лицо, обязательно оформите на него доверенность и заверьте в нотариальном порядке;
  4. И, конечно же, документ, которые подтверждает, что вы являетесь законным пользователем и владельцем предоставленного земельного участка. Его можно не предоставлять, если вся нужная информация о земельном участке есть в Едином кадастровом реестре.

Если вы по каким-то причинам не можете явиться в регистрирующий орган, вы можете отправить пакет документов по почте, но не забудьте свою подпись удостоверить нотариально. Если этого не сделать, заявление, либо не будет рассмотрено, либо будет дан отказ в оформлении приватизации.

Получение в собственность земли в Крыму

Крымская земляКроме того, вы можете оформить и землю по дачной амнистии. Недавно заработала упрощенная схема приватизации земельных наделов, предназначенных для садоводства, земель огородного назначения и наделов для ведения дачного хозяйства. Здесь предельный срок указан до 31.12.2020.
Для получения подробной информации вам необходимо ознакомиться с текстом закона на сайте Госкомрегистра.

Хочу обратить ваше внимание на то, что в случае получения земли до 30.10.2001, вы имеете право зарегистрировать право собственности в упрощенном порядке, так как на эту дату Земельный кодекс не вступил в действие, поэтому к вашим объектам приватизации будет применяться закон об амнистии.

Поэтому внимательно изучите свой правоустанавливающий документ, определите, на каком основании он был вам выдан, просмотрите все даты, и вы поймете, по какой именно схеме будет проходить приватизация. Даже в том случае, если вы не найдете в правоустанавливающем документе информацию о собственнике, вы все равно сможете оформить землю на себя.

Закон устанавливает, что получить в собственность можно:

  • Земли, полученные на правах постоянного владения;
  • Земли, предоставленные на правах пожизненного владения в порядке наследования.

Документы, которые нужно предоставить регистратору:

  1. Заявление на оформление по упрощенной схеме;
  2. Самостоятельно оформленное описание земельного участка, его форма, площадь и месторасположение;
  3. Документ, выданный правлением дачного товарищества. Он должен подтверждать сведения, описанные вами.

Пожалуй, единственным основанием ограничения вас в правах может быть, если на земельный участок наложен законодательный запрет или он прошел процедуру изъятия из ограниченного оборота. Только тогда, государство имеет право отказать вам в реализации права на оформление и регистрацию собственности.

Заявление вместе с документами должны быть рассмотрены в течение двух недель.

Вот и все пока, но тему дачной амнистии мы с вами еще продолжим.

Следите за новостями, задавайте вопросы, подписавшись на обновления блога.
Делитесь с друзьями новшествами в законодательстве в социальных сетях.

Спасибо за внимание. До встречи.

Вам понравилась статья? Получайте новые статьи по почте
Оставить комментарий:
:p :-p 8) 8-) :lol: =( :( :-( :8 ;) ;-) :(( :o: