Загородный мастер - блог

Что такое дачная амнистия в России?

 

Здравствуйте, уважаемый Читатель!

Я расскажу, как не потратить лишних денег при оформлении документов, не попасть в круговорот бюрократических тяжб, без труда справиться со сложностями на пути к получению Свидетельства о собственности на землю и на недвижимость. Зная свои права и обязанности, вы всегда сможете защитить себя, избежать неприятностей, в том числе и судебных разбирательств.

30 июня 2006 г. был принят Закон РФ № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества». Вот и  появился в обиходе этот загадочный термин.

Что такое дачная амнистия?

Согласно действующему законодательству, это понятие представляет собой четко определенную процедуру проведения передачи в собственность земельного участка, в том числе и построек, которые располагаются на нем.

 

Объекты, которые можно зарегистрировать по упрощенной схеме

Напомню, что нормы законодательства не имеют обратной силы. Положения о дачной амнистии действуют относительно тех земель, которые были выделены гражданам до 30.10.2001.

К объектам относятся:

  • Земельный участок, выделенный для индивидуальных застроек, гаражи, подсобные помещения, летние кухни, а также другой самострой, на который не распространяется действие статьи 51 ГК;
  • Все объекты, в отношении которых не требуется обязательного принятия акта разрешительного действия. Также к ним относится участок, являющийся частью различных кооперативов.

Учтите, что каждый из разрешенных объектов можно зарегистрировать только на заявителя. Ограничения по регистрации распространяются на недвижимость, расположенную в пределах природных заповедников.

Виды сроков нормативно-правового акта

ros

 

Действующее законодательство устанавливает несколько сроков, а именно:

  • Для построек, которые подлежат обязательному получению разрешения на их строительство, закон предусматривает срок до 01.03.2018. Это может быть дом для постоянного проживания.
  • Касаемо участков для сада, дачи, огорода, а также расположенных на них построек, для них закон не имеет срока. Проще говоря, если не успеете сдать справки на оформление права собственности до 01.03.2018, вы сможете это сделать и после этой даты.

Нюансы получения регистрации

Принятый закон в каком-то смысле упрощает процедуру приватизации. Раньше, до его принятия, для того чтобы зарегистрировать землю нужно было обойти несколько организаций и собрать несколько справок. Сейчас, для этой процедуры достаточно лишь две из них: планировка участка, согласно кадастровой информации и правоустанавливающий документ на саму землю.

То есть, необходимо предоставить подтверждение, что вы имеете право на подачу заявления для оформления права собственности, показать регистратору, на основании чего вы пользуйтесь и владеете предоставленным вам участком.

Но, все же, на практике возникают некоторые сложности.  Например, куда обратиться в случае отсутствия необходимого документа или его потере?
Первоначально нужно обратиться в местные органы власти с просьбой выдать необходимую справку или ее дубликат.

Нужную информацию могут подтвердить:

  1. Акт, подтверждающий предоставление участка в пользование;
  2. Правоустанавливающий документ старого образца;
  3. Выдержка из книги введения хозяйства;
  4. Другая справка, подтверждающая факт получения земли и права на него.

91010-pasportdachaЗаконодатель предусмотрел ситуации, когда невозможно представить указанные акты. В этом случае, земля подлежит выкупу с последующей приватизацией. Если кадастровая информация отсутствует, землю необходимо поставить на учет и обозначить границы.

 

Давайте о  сроках и процедуре выделения границ поговорим в отдельной статье. На самом деле и это не проблема.

Очень жаль, что многие люди так и не решились воспользоваться своим правом, боясь бюрократических проволочек со стороны контролирующих органов. Но нужно понимать, что суть принятого Закона заключается в том, что, только получив бумагу, которая дает право пользоваться, владеть и распоряжаться, можно назвать себя собственником в полном понимании этого слова, имеющего как права, так обязанности по отношению к зарегистрированной собственности.

 

Объяснение_0001 Объяснение

Вот и все пока. Есть над чем подумать. Вы можете следить за новостями, подписавшись на обновления блога. Ознакомить своих друзей с новшествами в законодательстве можно, поделившись информацией в социальных сетях.

Спасибо за внимание. До встречи.

Вам понравилась статья? Получайте новые статьи по почте
Оставить комментарий:
:p :-p 8) 8-) :lol: =( :( :-( :8 ;) ;-) :(( :o: