Загородный мастер - блог

Сколько может стоить фундамент дома

Здравствуйте, уважаемый Читатель!

Желание сэкономить в строительстве вполне естественно. Давайте рассмотрим несколько самых распространенных видов фундаментов для частного  дома и оценим их  приблизительную стоимость. Зачем платить больше? Начинать экономить стоит именно с самого начала – возведения фундамента.

Однако, здесь важно увидеть ту тонкую грань, где чрезмерная экономия может перейти в ущерб качеству. Хотелось бы грамотно потратить деньги и при этом заложить действительно качественную и прочную основу для будущего жилища.

Какую роль играет фундамент

Повреждение фундаментыФундамент – это основа основ дома. Он необходим для того, чтобы перенести вес здания на грунт. Очень важный фактор — несущая способность грунта. Но мощный дорогой, ровно так же, как хороший дешевый фундамент не гарантия тому, что жилище будет стоять долго. Грунт – это довольно не постоянная структура.

 

Грунт размывается водой при частых дождях, промерзает зимой, а также может растекаться и проваливаться под тяжестью строения. Поэтому крайне важно построить основу, которая сможет выдержать вес дома на любом грунте.

Как определить стоимость фундамента

Ответ на вопрос, сколько стоит фундамент, зависит от нескольких показателей. Его стоимость складывается из следующих составляющих:

  • Расценки на материалы;
  • Тариф на земляные работы;
  • Стоимость работ по закладке (как правило, 30% от общей стоимости материалов).

Для начала необходимо определить общий объем работ. Этот показатель напрямую зависит от размеров фундамента и способа его заложения. Способ может быть ручным, когда все работы по заложению выполняются вручную с помощью примитивных инструментов (лопата, молоток, ручной миксер), а также механизированным — с использованием сложной техники (например, мини-экскаватор, бетономешалка).

Понятно, что механизированный способ будет стоить намного дороже, чем ручной из-за оплаты аренды техники, зарплаты водителя и рабочих. При ручном способе оплачивается лишь труд рабочих.

Земляные работы включают в себя все действия по подготовке возведения фундамента дома: выравнивание грунта, создание подушки из щебня и песка. Они могут проводиться вручную, что дешевле, но занимает больше времени и с использованием техники, что позволяет сэкономить время, но стоит в разы дороже.

Земляные работы  Так, например, примерная стоимость копки мини-экскаватором 150 руб. за погонный метр, а отсыпка подушки до 100 руб. за пм. Таким образом, земляные спецработы с использованием техники обойдутся примерно в 250 руб. за 1 пм.

Стоимость фундамента зависит также от его вида и используемых материалов – их количества, качества. Основной материал для его возведения — бетон. В среднем расценка на 1 куб. м. привозного бетона 3000—3500 руб. Для придания прочности необходимо использовать арматуру. Цена 1 погонного метра арматурного стержня в среднем составляет 40 руб.

Для изготовления опалубки используется деревянный брус. Цена одного деревянного бруса 50×50 за 1 м равна примерно 30 руб., 100×100 за 1 м — 150. Если использовать не доски, а ДСП, то будем считать, что стоит стружечная плита – 120 руб. за 1 кв. м. Не забудем учесть стоимость саморезов – около 800 руб.

Ленточный фундамент

Ленточный фундамент представляет собой своеобразную ленту из бетонных блоков или монолитного бетона по периметру всего будущего здания. Он отлично подойдет для габаритного тяжелого дома из кирпича, бетона. Конструкция позволяет обустроить подвал или погреб под домом.

Средняя глубина заложения — 1,5-2,0 метра — чуть глубже уровня промерзания почвы, но выше уровня грунтовых вод. Этот показатель может меняться в зависимости от конкретного региона. Над землей необходимо оставить цоколь размером 0,5 метров. Таким образом, общая высота бетонного ленты составляет 2 метра.

Ленточный фундамент  Для 1 погонного метра ленточного фундамента понадобится – 2×0,5 =1 куб.м. бетона.
Его стоимость составит 3500 руб.
Для армирования 1 пм понадобится 4 стержня арматуры 40– 40×4=160руб.
Опалубка состоит из стружечной плиты и бруса. Ее стоимость приблизительно рассчитывается так: 120×2х2+30+ 80 (саморезы)=590.
Общая стоимость материалов– 4250,
работа встанет в 4250×0,3=1275.
Итого за 1 пм – 5525 руб.

Мелкозаглубленный ленточный фундамент – то же самое ленточное основание, но с меньшей глубиной заложения. Располагается он выше уровня промерзания грунта. Поэтому он подходит практически для любых видов грунта (глиняный, песчаный). Исключение составляют почвы с высокой пучинистостью – подвижностью грунта. Средняя глубина заложения — не более 1 метра. Не трудно посчитать, что для него требуется меньше материалов, а значит такое основание гораздо экономичнее, чем классический ленточный фундамент.

Столбчатая конструкция

Столбчатый2  Столбчатый фундамент закладывается путем установки бетонных столбов по углам и в местах пересечения стен будущего здания. Между столбов располагают специальную забирку. Забирку делают и из кирпича, и из бетона, но это, наверное, нецелесообразно.

Назначение забирки – защита от ветра пространства под домом и не более того. Поэтому забирка из бетона или кирпича – это неоправданное расточительство. Вполне достаточно будет сделать ее из досок или любых влаго- морозостойких листовых материалов.

На столбчатом фундаменте можно строить исключительно легкие деревянные каркасные или брусовые дома. Наличие подвалов не предусмотрено. По стоимости он будет чуть дешевле ленточного. В нее включены стоимость бетона, из которого изготовлены столбы, стоимость материала забирки, а так же деревянного бруса, которым связываются между собой столбы.

Монолитное основание

Плитный монолитный  Самый простой вид фундамента – монолитный. Представляет собой одну большую армированную бетонную плиту. Следовательно, для расчета необходимо перемножить только цену бетона, арматурных прутьев, общую площадь здания. Не забудем включать в итоговую сумму стоимость работ.

Хотя заливку монолитного фундамента можно легко осуществить самостоятельно. Отличный вариант, если строительство ведется на пучинистых и подвижных почвах, которым свойственно «гулять» под действием температур. Подходит для легких деревянных сооружений.

Свайный и винтовой фундамент

Свайный бетонныйСвайный фундамент отличается особой прочностью. Хорошо подходит для крупногабаритного строительства, тяжелых монументальных строений. Его можно применять практически для любых видов грунта, кроме каменистых и подвижных почв. Свайная конструкция состоит из свай – железобетонных столбов, которые вбиваются в грунт до твердого основания.

Сверху столбы соединяются деревянными или бетонными балками, образуя опору для здания. При расчетах необходимо учесть, что 1 свая рассчитана на нагрузку около 3 тонн. Поэтому вес будущего строения лучше предусмотреть заранее. От этого зависит количество столбов.

Теоретически дом весом 50 тонн (включая мебель и жильцов) выдержат 17 свай. Минимальное расстояние между ними должно быть не более 2 метров. Следовательно, имеет смысл увеличить количество столбов до 20-22. При возведении свайного фундамента можно обойтись без земляных спецработ, если сваи вбивают в землю.

Свайный  Иногда под сваи бурятся отверстия на глубину 2 – 2,5 м., после чего над землей делается опалубка, устанавливается в отверстия арматура и заливается бетон.
Цена одной железобетонной сваи диаметром 90 мм, глубиной 2 м и цоколем 0,5 м (всего 2,5 м) составляет около 2500 рублей. Работа по бурению и бетонированию намного сложнее, чем по возведению любого другого фундамента.

В итоге общая стоимость  составляет: 2500×22 + 2500×22х0,5 (работа)= 82000. Цена 1 погонного метра рассчитывается делением общей стоимости на периметр стен. Обычно она равна примерно 2000—2500 руб.

Винтовые сваиСвоеобразный вариант  - свайно- винтовой, в котором вместо бетонных столбов используются стальные сваи с лопастями на наконечнике. Свая проходит глубоко в грунт через растительный слой почвы, суглинок и глину до твердого грунта. Отлично подходит для тяжелых многоэтажных домов.

 

СвайноростверковыйСтроения из пено- и газоблоков лучше делать на свайно-ростверковом основании. Пенобетон хрупок и не выдерживает изгибающих нагрузок. Для него требуется жесткое монолитное основание.

Главное отличие от свайной конструкции – использование вместо деревянных балок армированных бетонных ростверок. Расценки на 1 погонный метр ростверок размерами 40×30 составляют примерно 1000 руб. Это увеличивает цену 1 погонного метра свайной основы до 3000—3500 руб.

Тема фундамента очень обширная. Конечно же, стоимость его зависит от многих и многих факторов. Это не только свойства грунта и материал стен. Например, уклон рельефа приводит к перерасходу бетона. С другой стороны, я знаю двухэтажное здание, у которого нет фундамента как такового благодаря скальному грунту.

Мы с вами рассмотрели принципы подхода к оценке затрат на фундамент. Сейчас без труда можно найти в Интернете различные калькуляторы для расчета фундаментов. Главное, спокойно и рассудительно отнестись к этому вопросу и все получится.

На этом заканчиваю. Следите за новостями блога. будет интересно. Жду ваших отзывов.

Спасибо за внимание. До встречи!

Вам понравилась статья? Получайте новые статьи по почте
Оставить комментарий:
:p :-p 8) 8-) :lol: =( :( :-( :8 ;) ;-) :(( :o: